รายการโปรดมีประสิทธิภาพเหนือกว่าการถ่ายทอดทางถนนแห่งชาติ

ผู้ให้กู้สินเชื่อที่อยู่อาศัยเปิดสำนักงานแฟนคลับหลังจากย้ายจากสนามหญ้าวิลโลว์

ทีม NFM Lending โดย Ben Burkett และ Greg Cowart ออกไป เฉลิมฉลองสำนักงานแห่งใหม่ของพวกเขาใน Fan (เอื้อเฟื้อภาพโดย NFM Lending)

การมองในแง่ดียังคงดำเนินต่อไปในริชมอนด์ แม้ว่าตลาดการจำนองที่อยู่อาศัยจะซบเซา แต่สาขาท้องถิ่นของผู้ให้กู้ในแมริแลนด์ได้ตั้งรกรากอยู่ในบ้านใหม่ในรถตู้

NFM Lending ซึ่งปฏิบัติการในพื้นที่ริชมอนด์เป็นผู้นำ Ben Burkett และ Greg Cowart เพิ่งเสร็จสิ้นการเปิดสำนักงานที่ 1127 W. Main St.

Burkett และ Quart ต่างก็เป็นทหารผ่านศึกจากอุตสาหกรรมสินเชื่อที่อยู่อาศัยในท้องถิ่น ซื้ออาคารนี้ในเดือนธันวาคมก่อนที่จะปรับปรุงอาคารสำหรับพนักงาน 20 คนของทีมทั้งสองทีมซึ่งมีจำนวน 20 คน

ในทางเทคนิคแล้ว ทั้งคู่ต่างบริหารสาขาและทีมของตนเอง แต่แบ่งปันค่าใช้จ่ายในการสร้างและทับซ้อนกัน พวกเขาจ่ายเงิน 775,000 ดอลลาร์สำหรับอาคารและที่จอดรถที่อยู่ติดกันตามบันทึกของเมือง ทรัพย์สินนี้เคยเป็นของตระกูลเอค ซึ่ง พวกเขาขายพอร์ตอสังหาริมทรัพย์ Fan ขนาดใหญ่ของพวกเขาเมื่อปีที่แล้ว.

Burkett กล่าวว่าเขาและ Quart ตัดสินใจย้ายเข้าไปอยู่ในอาคารขนาด 3,600 ตารางฟุตหลังจากสัญญาเช่าหมดอายุที่ 1512 Willow Lawn Drive ในเดือนมกราคม

“ไวรัสโคโรน่าทำให้เราตระหนักว่าเราไม่ต้องการพื้นที่มากเท่าที่เรามี” Burkett กล่าว

Burkett กล่าวว่าทีมของเขาย้ายเข้าไปอยู่ในอาคารในเดือนมีนาคม กลุ่มโคเวิร์ตต้องรอการเช่าของผู้เช่ารายเดิมเพื่อดำเนินการตามหลักสูตรก่อนที่จะเสร็จสิ้นการปรับปรุงและย้ายในช่วงไม่กี่สัปดาห์ที่ผ่านมา

ตลอดหลายปีที่ผ่านมา อาคารอายุ 110 ปีแห่งนี้ถูกใช้ในที่พักอาศัย สำนักงาน และร้านอาหาร

“ฉันแน่ใจว่ามีผีอยู่ในนั้น” เบอร์เคตต์พูดติดตลก “และเชื่อฉันเถอะ เมื่อฉันอยู่ที่นี่ด้วยตัวฉันเอง ฉันจะฟัง”

เขาบอกว่าเขาและ Quart พบกันเมื่อหกปีที่แล้วและเข้าร่วม NFM Burkett วัย 49 ปี เคยทำงานที่ Capital City Mortgage and Mortgage Loan โคเวิร์ต วัย 50 ปี เคยทำงานให้กับ NVR Mortgage, Movement Mortgage และ First Heritage Mortgage

Burkett เช่นเดียวกับผู้ให้กู้จำนองทั้งหมดในขณะนี้กล่าวว่าปริมาณเงินกู้ลดลงเมื่อเผชิญกับอัตราดอกเบี้ยที่เพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วและการพูดถึงภาวะถดถอย

“ปริมาณลดลงอย่างแน่นอน ประมาณ 65-70 เปอร์เซ็นต์จากระดับสูงสุดในปีที่แล้ว” Burkett กล่าว

อาคารตั้งอยู่ที่ 1127 W. Main St. 110 ปีและเป็นครอบครัวที่เอคเป็นเจ้าของ

เขากล่าวว่าส่วนใหญ่ของการลดลงดังกล่าวคือการระเหยของการรีไฟแนนซ์สินเชื่อที่อยู่อาศัยซึ่งเกือบจะแห้งแล้งอย่างสมบูรณ์ในช่วงไม่กี่เดือนที่ผ่านมา

คลื่นนั้นหายไปแล้ว” Burkett กล่าว

แต่นั่นไม่ได้หมายความว่าริชมอนด์จะหยุดซื้อบ้านโดยสิ้นเชิง

“มันเป็นเรื่องดีเสมอในริชมอนด์ และเราโชคดีที่ได้ก่อตั้งบริษัทที่ดีและมีความสัมพันธ์ที่ดี ราคาขึ้นๆ ลงๆ แต่ผู้คนมักจะซื้อบ้าน” เบอร์เคตต์กล่าว

ริชมอนด์ยังคงดึงดูดผู้ซื้อที่ต้องการย้ายจากพื้นที่ที่มีราคาแพงกว่ามายังพื้นที่ดังกล่าว ซึ่งเป็นแนวโน้มที่เร่งตัวขึ้นตั้งแต่เริ่มมีการระบาดใหญ่ เขากล่าว

ริชมอนด์แสดงถึงค่าครองชีพที่ไม่แพง อาจเป็นไปได้ว่า 25-30 เปอร์เซ็นต์ของเงินกู้ทั้งหมดที่ฉันใช้เป็นผู้กู้ที่ย้ายจากนอกเวอร์จิเนีย

ปัจจุบันอัตราดอกเบี้ยอยู่ที่ประมาณ 7.25% สำหรับการจำนอง 30 ปี Burkett กล่าว เขากล่าวว่าแม้ว่าตัวเลขดังกล่าวอาจทำให้ผู้กู้หมดตัว แต่เขาเชื่อว่าอัตราดอกเบี้ยที่เพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วทำให้เกิดความกลัวต่ออัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงมากขึ้น

“ฉันคิดว่าอัตราไม่ได้อยู่ที่ระดับนั้น แต่เป็นเพราะว่าเราไปถึงที่นั่นได้เร็วแค่ไหน มันเหมือนกับการใช้ไฟ มีเสียงดัง และมันจะเริ่มมีเสถียรภาพเมื่อเศรษฐกิจอ่อนแอ” เขากล่าว พร้อมเสริมว่าเขารู้สึกผ่อนคลายขึ้นบ้างแล้ว

NFM ก่อตั้งขึ้นในบัลติมอร์ในปี 1998 โดย David Silverman ปัจจุบันบริษัทมี 98 สาขาทั่วประเทศ นี่คือสิ่งที่เรียกว่าผู้ให้กู้ตัวแทนซึ่งหมายความว่าไม่มีส่วนเกี่ยวข้องกับธนาคาร แต่สร้างและจัดหาเงินทุนให้กู้ยืมก่อนที่จะขายให้กับตลาดรอง Burkett กล่าวว่าปริมาณการจำนองของ NFM เพิ่มขึ้น 10 พันล้านดอลลาร์ในปีที่แล้ว

Burkett จะไม่ให้ความเห็นเกี่ยวกับตัวเลขขนาดเงินกู้เฉพาะสำหรับการดำเนินงานในท้องถิ่น แต่เขากล่าวว่าทีมของเขาและทีมที่รวมกันของ Cowart ช่วยมากกว่า 700 ครอบครัวที่มีการจำนองในปี 2564 เขาคาดว่าตัวเลขในปีนี้จะอยู่ในช่วง 450-500

Burkett กล่าวว่าบริษัทสาขาและสาขาของโคเวิร์ตเป็นเพียงด่านหน้า NFM เพียงสองแห่งในพื้นที่ริชมอนด์ นอกจากนี้ยังมีหนึ่งในชาร์ลอตส์วิลล์และทีมในเวอร์จิเนียตอนเหนือ

เมื่ออุตสาหกรรมเปลี่ยนแปลง ผู้ให้กู้จำนวนมากกำลังเลิกจ้างพนักงานตามปริมาณที่ลดลง Burkett กล่าวว่า NFM ได้ลดจำนวนพนักงานทั่วทั้งบริษัทแล้ว โดยหลักแล้วคือการรับประกันภัยและการปิดบัญชี แต่เขาและโคเวิร์ตยังไม่ต้องลดจำนวนพนักงานในท้องถิ่นเลย

นอกเหนือจากการหยั่งรากและเป็นเจ้าของอาคารของตัวเองแล้ว Burkett กล่าวว่าพวกเขาหวังว่าสำนักงานแห่งใหม่ใน Van จะช่วยให้พวกเขาได้เปรียบในการจ้างคนเก่งในท้องถิ่น เนื่องจากตลาดที่ปั่นป่วนเป็นช่วงเวลาที่ดีในการแย่งชิงพนักงานจากคู่แข่ง

“เมื่อไม่มีแหล่งเงินกู้มากนัก พวกเขาก็เริ่มมองไปรอบๆ แล้วพูดว่า ‘นี่คือที่ที่ฉันอยากจะอยู่หรือเปล่า’ เขากล่าว “การเปลี่ยนแปลงนี้สำหรับ 12-18 เดือนข้างหน้าจะทำให้ผู้คนมีโอกาสประเมินว่าพวกเขาอยู่ที่ไหนและถึงเวลาสำหรับการเปลี่ยนแปลงหรือไม่”


#ผใหกสนเชอทอยอาศยเปดสำนกงานแฟนคลบหลงจากยายจากสนามหญาวลโลว

Leave a Comment

Your email address will not be published. Required fields are marked *