Minneapolis skyline (Source: Shutterstock).

สหภาพเครดิตมินนิโซตาระดมทุน 31 ล้านดอลลาร์ข้อตกลงอาคารสำนักงาน

เส้นขอบฟ้าของมินนิอาโปลิส (ที่มา: Shutterstock) เส้นขอบฟ้าของมินนิอาโปลิส (ที่มา: Shutterstock)

สหภาพเครดิตมินนิโซตาห้าแห่งให้กู้ยืมเงิน 31 ล้านดอลลาร์แก่นักพัฒนาในนิวยอร์กที่ซื้ออาคารสำนักงาน 17 ชั้นที่โดดเด่นในย่านมินนิอาโปลิสเมื่อฤดูร้อนที่แล้ว

TopLine Financial Credit Union ใน Maple Grove รัฐมินนิโซตา (ทรัพย์สิน 675 ล้านดอลลาร์ มีสมาชิก 47,476 ราย ณ วันที่ 30 มิถุนายน) จดทะเบียนในบันทึกของ Hennepin County โดยเสนอสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์ให้เช่า 31 ล้านดอลลาร์แก่ผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์บนถนน 8400 Normandale Lake Boulevard ในเมืองบลูมิงตัน รัฐมินนิโซตา

การระดมทุนดังกล่าวรวมถึงหลักทรัพย์ที่มีหลักประกันขนาดใหญ่เท่ากันสองหลักทรัพย์ที่ออกในเดือนมิถุนายน: หนึ่งฉบับมีมูลค่า 22.1 ล้านดอลลาร์ที่ 5.1% เป็นเวลา 36 ปีและอีกฉบับหนึ่งมีมูลค่า 8.1 ล้านดอลลาร์ 5.32% เป็นเวลา 40 ปี

TopLine Financial เป็นหนึ่งในสี่สหภาพเครดิตผู้ก่อตั้ง United Financials Capital, LLC ซึ่งเป็น CUSO ของมินนิอาโปลิสที่ก่อตั้งขึ้นเมื่อต้นปีนี้เพื่อให้สหภาพเครดิตขนาดเล็กสามารถมีส่วนร่วมในการค้าการเงินทั่วทั้งมินนิโซตาและมิดเวสต์ตอนบน

Michael Dalglish ประธาน/ซีอีโอของ UFC กล่าวว่า UFC อำนวยความสะดวกในการระดมทุนสำหรับการซื้ออาคารขนาด 399,855 ตารางฟุตที่เรียกว่า Normandale Office Park Three ผ่าน TopLine Financial ซึ่งเป็นผู้ให้กู้หลัก พร้อมด้วยสหภาพเครดิตอีกสี่แห่ง:

  • Hiway Credit Union, เซนต์ปอล, มินนิโซตา (1.7 พันล้านดอลลาร์, สมาชิก 83,250 คน) หนึ่งในสี่สมาชิกผู้ก่อตั้งของ UFC
  • Centricity Credit Union, Hermantown, Minnesota (234.9 ล้านเหรียญสหรัฐ, สมาชิก 18,036 ราย)
  • Member Cooperative Credit Union, ดุลูท, มินนิโซตา (1.1 พันล้านดอลลาร์, สมาชิก 53,415 คน)
  • Minnco Credit Union, เคมบริดจ์, มินนิโซตา (480.1 ล้านดอลลาร์, สมาชิก 30,350 ราย)
สหภาพเครดิต 5 แห่งให้กู้ยืมเงิน 31 ล้านดอลลาร์เพื่อซื้ออาคารสำนักงาน 17 ชั้นในเมืองบลูมิงตัน รัฐมินนิโซตา เมื่อฤดูร้อนที่แล้ว สหภาพเครดิต 5 แห่งให้กู้ยืมเงิน 31 ล้านดอลลาร์เพื่อซื้ออาคารสำนักงาน 17 ชั้นในเมืองบลูมิงตัน รัฐมินนิโซตา เมื่อฤดูร้อนที่แล้ว

ผู้ซื้อคือ Opal Holdings บริษัทการลงทุนในนิวยอร์กที่ซื้ออาคารสำนักงานขนาดใหญ่หลายแห่งทั่วประเทศในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา

Tom Smith ประธาน/ซีอีโอของ TopLine Financial กล่าวว่าการระดมทุนแสดงให้เห็นว่าสหภาพเครดิตทำงานร่วมกันอย่างไรสามารถปิดข้อตกลงการจัดหาเงินกู้เพื่อธุรกิจได้

“การเป็นพันธมิตรกับ United Financials Capital ทำให้สหภาพเครดิตในมินนิโซตาสามารถเข้าถึงโอกาสที่พวกเขาอาจไม่สามารถใช้ประโยชน์จากตนเองได้” สมิ ธ กล่าว “ด้วยการทำงานร่วมกัน สหภาพเครดิตมินนิโซตาสามารถช่วยสนับสนุนซึ่งกันและกันและชุมชนธุรกิจในท้องถิ่นเพื่อเสนอโอกาสในการให้สินเชื่อธุรกิจที่แข่งขันได้”

ผู้ก่อตั้ง UFC อีกสองคนที่ไม่ได้เป็นส่วนหนึ่งของข้อตกลง ได้แก่ Affinity Plus Federal Credit Union of Saint Paul, Minn (3.9 พันล้านดอลลาร์ สมาชิก 239,461 ราย) และ SPIRE Credit Union ในเมืองฟอลคอนไฮต์ส รัฐมินนิโซตา (2.1 พันล้านดอลลาร์ สมาชิก 151,494 ราย)

Dalglish กล่าวว่า UFC กำลังติดต่อกับสหภาพเครดิตมินนิโซตาโดยมีเป้าหมายในการระดมทุนและรับสหภาพเครดิตที่ให้โอกาสสำหรับ UFC เพื่ออำนวยความสะดวกในกระบวนการ

ไมค์ ดัลกลิช ไมค์ ดัลกลิช

“นี่เป็นเพียงจุดเริ่มต้นของ UFC” ดัลกลิชกล่าว “เราตั้งตารอที่จะได้ให้บริการชุมชนทั่วรัฐมินนิโซตาเพื่อขยายแพลตฟอร์มการให้กู้ยืม ซึ่งใช้ประโยชน์จากทรัพยากรและลักษณะการทำงานร่วมกันของสหภาพเครดิต”

MetLife Investment Management และ Allstate ขายอาคารสำนักงาน Normandale Lake ซึ่งรวมถึงอาคาร 8400 ในเดือนมิถุนายนให้กับ Opal Holdings ซึ่งเป็นบริษัทเอกชนด้านการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ในนิวยอร์ก ราคาขายสำหรับข้อตกลงในปีนี้ยังไม่ได้รับการเปิดเผย แต่ MetLife และ AllState ได้ซื้อคอมเพล็กซ์นี้ในราคา 369 ล้านดอลลาร์ในปี 2557

Cushman & Wakefield ตัวแทนของผู้ขายสำหรับข้อตกลงในปีนี้ อธิบายว่าข้อตกลงดังกล่าวเป็น “ยอดขายสำนักงานที่ระลึก” ที่ใหญ่ที่สุดแห่งหนึ่งในรัฐ โดยมีอาคารที่เชื่อมต่อถึงกันห้าหลังซึ่งครอบคลุมพื้นที่ 1.67 ล้านตารางฟุต สำนักงานชานเมือง Class A สร้างขึ้นระหว่างปี 1983 ถึง 2009 และเช่า 91% ในเดือนกรกฎาคมให้กับผู้เช่ารวมถึง Aon Benfield Global, Towers Watson, แบรนด์ผู้บริโภคของ Schwan และ Dairy Queen

นอกจาก Tower 8400 ซึ่งสร้างขึ้นในปี 1984 ข้อตกลงดังกล่าวยังรวมถึงอาคารสูง 24 ชั้น 8500 ครอบคลุม 467,016 ตารางฟุต อาคาร 11 ชั้น 8200 ที่มีพื้นที่ 277,481 ตารางฟุต และหอคอย 13 ชั้น 8300 ที่มีพื้นที่ 285,753 ตารางฟุต ตารางฟุตและ สำนักงาน 12 ชั้น. อาคารที่มีพื้นที่ 242,598 ตารางฟุต

เว็บไซต์ของ Opal Holdings กล่าวว่ามีอสังหาริมทรัพย์ภายใต้การบริหารมากกว่า 4 พันล้านดอลลาร์ มันกล่าวว่า “กำหนดเป้าหมายอสังหาริมทรัพย์ที่มีมูลค่าเพิ่มหรือฉวยโอกาสในภาคสำนักงาน ค้าปลีก ที่อยู่อาศัยและโรงแรมที่ต้องการเปลี่ยนตำแหน่งหรือพัฒนาใหม่”

บริษัทจ่ายเงิน 140 ล้านดอลลาร์ในเดือนกรกฎาคมสำหรับอาคารสำนักงาน AIG ในเมืองอิเซลิน รัฐนิวเจอร์ซีย์ และ 137.5 ล้านดอลลาร์ในเดือนเมษายน 2564 สำหรับอาคารสูง 40 ชั้นที่ Burnett Plaza ในฟอร์ตเวิร์ธ รัฐเท็กซัส และ 124.5 ล้านดอลลาร์ในเดือนสิงหาคม 2564 สำหรับอาคารสำนักงานใกล้ฟิลาเดลเฟีย ที่สำนักงานใหญ่ของ Toll Brothers และ 150 ล้านดอลลาร์ในปี 2020 สำหรับอาคารสำนักงานในออเรนจ์เคาน์ตี้ แคลิฟอร์เนีย

#สหภาพเครดตมนนโซตาระดมทน #ลานดอลลารขอตกลงอาคารสำนกงาน

Leave a Comment

Your email address will not be published. Required fields are marked *